Houses & Apartments Eladó itt: Ullo

Eladó családi ház ÜllőnÜllő központjához közel, az István utcában eladásra kínálok egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, egy 752 m²-es összközművesített telken.Az ingatlan 1969-ben, téglából épült, majd 2003-ban hátsó résszel bővítették, ahol egy külön bejáratú garzonlakást alakítottak ki.A főépületben található két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy fedett terasz, ahonnan a bejárat nyílik.A garzonrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba található.Az elmúlt 10 éven belül teljes körű felújításon esett át az ingatlan:- 4 éven belül cserélték a villany-, víz- és csatornavezetékeket,- éjszakai áram rendelkezésre áll,- a nyílászárók is műanyagra lettek cserélve,- a tetőn állapotmegóvás történt,- a kéményeket felújították és kibélelték.A ház nincs körbeszigetelve, fűtése gázkonvektoros, a gáz központi szolgáltatótól érkezik.Környék és infrastruktúraÜllő kellemes, kertvárosi hangulatú település, Budapesttől mindössze kb. 20 km-re.Az István utca csendes, családi házas rész, közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló találhatók.Az M4-es autóút és a vasútállomás is gyorsan elérhető, így a fővárosba való bejutás könnyedén megoldható.Kinek ajánlom?Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont Üllőn, kerttel és külön garzonnal akár vendégek vagy bérlők számára.A két lakrész összeépíthető, így akár egy nagyobb egységként is használható a jövőben.Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ063641-HO

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÜLLŐ SPORTLIGET LAKÓPARKJÁBAN Exkluzív környezet – nagyvonalú terek – modern műszaki tartalom Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk megvételre egy kiemelkedő minőségben megépített, mediterrán stílusú prémium családi házat, amely minden részletében a kényelmet, az eleganciát és a hosszú távú fenntarthatóságot szolgálja. Alapadatok Telek mérete: 1 718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Tágas, világos, kiváló benapozottság ‍‍‍ Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrésszel ️ Belső terek – elegancia és funkcionalitás Földszint: ️ Nagyvonalú nappali–étkező tér ️ Tolóajtóval szeparálható konyha, igény szerint egybenyitható ️ 3 hálószoba Praktikus gardrób ‍️ Tágas közlekedő Wellness & sport: ️ Konditerem Jakuzzi – valódi wellness élmény az otthon kényelmében ⬆️ Emeleti szint: Teljesen önálló lakrész Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozásnak Parkolás & kiszolgáló helyiségek Duplagarázs – kényelmes parkolás két autó számára Fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Tárolók, háztartási helyiségek – rendezett, jól szervezett otthon Modern technológia – alacsony rezsi ️ Hőszivattyús fűtési rendszer Kimagasló energiahatékonyság, alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök Fedett teraszok – egész éves használatra Kert & környezet Igényesen parkosított, intim kert Tökéletes helyszín pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez Nyugodt, rendezett, zöldövezeti lakókörnyezet Miért Üllő? Miért Sportliget? Budapest 20 percen belül elérhető (M0, M4) Kiváló vasúti kapcsolat – Budapest–Cegléd vonal Jól szervezett helyközi buszközlekedés ️ Sportliget lakópark: Üllő egyik legnívósabb része Modern családi házak Csendes utcák, igényes lakóközösség Biztonságos, értékálló környezet Óvodák, iskolák Bevásárlási lehetőségek Sportlétesítmények Zöldterületek – mind elérhető közelségben Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás. Azoknak ajánljuk, akik ️ nagyvonalú tereket ️ prémium környezetet ️ modern, energiatakarékos megoldásokat ️ és hosszú távon értékálló otthont keresnek Budapest közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ067555-HO

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ038492-HO

Felújítandó családi ház lehetőségekkelÜllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át.A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek.Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ052373-HO

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf-pakolható padlás (30m2)-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)-Cseréptetőhéjazás-Elektromosan autós nagykapu-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé-Fedett, dupla autóbeálló (mini-padlással - extra pakolási lehetőség)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (szigetelt)-Előkert szeparálására belső kerítés-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben-Kerti tűzrakóhely, sütögető-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)-robotfűnyíró rendszer kiépítve-...stb.A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető jogilad, de a tulajdonos CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőt vár, hosszabb birtokbaadási határidővel!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ097051-HO

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn!Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat!A felújítás során az alábbi munkák történtek meg:Új tetőszerkezet és héjazatMűanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóvalKülső szigetelés és új homlokzati színezésModern burkolatok minden helyiségbenTeljes villamos- és vízhálózat csereKorszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakításaA ház elosztása ideális:3 különnyíló szobaTágas, világos nappaliÉtkezős, gépesített konyhaKényelmes fürdőszoba és WCNagyméretű teraszA parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.Tökéletes választás azoknak, akik:Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot.Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ015568-HO

Tágas, otthonos ház Üllőn ahol két generáció is kényelmesen elfér Sok család álma, hogy együtt maradhassanak a szeretteikkel úgy, hogy közben mindenkinek megvan a maga nyugalma, élettere és kényelme. Ez az üllői otthon pontosan ezt kínálja: két külön lakrészt, közös udvart, és igazi otthonérzést egy nyugodt, rendezett utcában. Üllő egyik legkedveltebb, állandó lakosok által lakott részén, az Akácfa utcában található ez a gondosan karbantartott, két külön bejáratú családi ház. Ideális választás kétgenerációs családnak, idősebb szülők közelében élő gyermekes párnak, vagy befektetőnek, aki bérbeadásban is gondolkodik. A nagyobb, 62 m²-es lakrész tágas nappalijával és két hálószobájával egy család számára kényelmes és jól használható teret biztosít. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, így kiváló megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára is. A ház minden részletéből látszik, hogy szeretettel tartották rendben. Főbb jellemzők: Stabil, 40 cm vastag tégla falazat, magas beton alap és fafödém A nagyobb lakrész 5 éve teljes belső felújításon esett át (megújult víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök) A kisebb lakás frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas megoldás Mindkét lakrészben külön villanybojler, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik 16 m²-es garázs, valamint további két autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek gyümölcsfákkal, gondozott kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, így kiváló közlekedést kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0, M4 és a 31-es főút néhány perc alatt elérhető, vasúttal pedig mindössze 25 perc a Keleti pályaudvar. A városban helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. Egyre több fiatal család választja otthonául, akik értékelik, hogy Budapest közelében élhetnek, mégis valódi vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik számára a bérbeadás is vonzó lehetőség Azoknak, akik rendezett, csendes környéken, jó szomszédok között keresnek nyugalmat és biztonságot Ez az otthon egyszerre kínál teret, nyugalmat és lehetőséget. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen, miért szeret bele mindenki, aki belép a kapun. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ014181

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ015568

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó!Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben.Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri.Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít.A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá.Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak.A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik.A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Referencia szám: HZ046737

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára, akik egy tágas, modern otthonra vágynak. Az ingatlan Üllő csendes, ám mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, Pest vármegye szívében. A 280 négyzetméteres használt ház egy 622 négyzetméteres telken áll, amely elegendő teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A hat szobás ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, így a család minden tagja számára kényelmes, privát teret biztosít. A ház kiváló állapotban várja új tulajdonosát, modern és egyedi tervezésének köszönhetően a legújabb igényeknek is megfelel. Az amerikai konyhás tágas nappali a központi része a lakásnak, ahol a család együtt töltheti az időt. A klímaberendezés gondoskodik a nyári hőség kellemes elviseléséről, míg a gáz cirkó fűtés télen biztosítja a meleg otthont. Földszinten a fűtés padlófűtéssel a felső szinten radiátoros hőleadással megoldott. Az integrált szúnyogháló nemcsak a kellemetlen rovarok ellen véd, hanem hozzájárul a lakás kényelméhez is. A garázs elektromos kapuval rendelkezik, és közvetlen bejárattal szolgál a házba. A kertben található automata öntözőrendszer megkönnyíti a növények ápolását. Ideális választás két generáció vagy nagycsaládosok számára! Energetikai tanúsítvány folyamatban van, Tulajdoni lap alapján lakásként van feltüntetve 282 nm-es területtel,valamint társasházi bejegyző határozattal. Teljesen lekerített külön bejáratú telekrésszel. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. A közlekedés szempontjából is előnyös helyen fekszik az ingatlan, hiszen a városközpont könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a zökkenőmentes közlekedést Budapest irányába, így a főváros közelsége is garantált. A környék csendes, biztonságos, ideális helyszín a családi élethez. Amennyiben Ön is szeretne egy ilyen különleges otthonra szert tenni, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy megtalálja álmai ingatlanát. A részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen minket bátran! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Referencia szám: U0047662

Pest megyében, Üllő egyik legszebb utcájában eladó egy 1150 m2-s telken lévő 3 szobás összkomfortos vegyes falazatú családi ház. Az ingatlan részleges felújításon esett át. A már elvégzett korszerűsítések: 5 cm-s külső hungarocell szigetelés, műanyag nyílászáró cserék , 1 éves új cirkó lett beszerelve, tetőt szükség szerint javították . Utca fronti kerítés cserélve lett. Az ingatlan fűtéséről gáz-cirkó és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A ház védelme risztó berendezéssel és kamera rendszerrel megoldott. A kert öntözését fúrt kút segíti. Telken belül több autó számára van parkolási lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló! Minden ami fontos 15 percen belül megtalálható. Beleértve a tömegközlekedést is. Az ingatlan per és tehermentes . Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Kérdés , mutatás esetén hívjon bizalommal! Ref. szám:M326761

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177004 hivatkozási számú üllői házrész. Megvételre kínálok, Üllő központjához közel, egy 32 m2-es utcafrontú kis lakást! Az ingatlan a fürdő kivételével egy légterű, ezért az új tulajdonosra van bízva, hogyan alakítja ki új otthonát. A fűtésről egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a nyílászárók műanyagok. A lakás infrastruktúrája kitűnő, némi felújítással, átalakítással azonnal költözhető. Üllő Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában, a Pesti-síkság szélén fekszik. A főváros központjától 25 kilométerre délkeletre, a Liszt Ferenc repülőtértől 5 kilométer távolságra található. A település mellett haladnak el az M0-s és M4-es autóutak. Budapest tömegközlekedéssel (busz-vonat) fél órán belül elérhető. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó üllői házrész, vagy bármely más házrész és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177004 Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A házrész vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Referencia szám: 177004-HO

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben.Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri.Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít.A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá.Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik.A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Referencia szám: HZ046737-HO

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház.Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető.Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva.A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. )Az ingatlan kialakítása.:-Nagy étkezős konyha -szoba-fürdőszoba-előtér2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok ,2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában )A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban.A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal.

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjában Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken. Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára. Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható. A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést. A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrész Konditerem jakuzzival Duplagarázs + fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Hőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök, fedett teraszok Mediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúra Miért Üllő miért Sportliget? Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros. A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek. A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot. Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ067555

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177004 hivatkozási számú üllői házrész. Megvételre kínálok, Üllő központjához közel, egy 32 m2-es utcafrontú kis lakást! Az ingatlan a fürdő kivételével egy légterű, ezért az új tulajdonosra van bízva, hogyan alakítja ki új otthonát. A fűtésről egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a nyílászárók műanyagok. A lakás infrastruktúrája kitűnő, némi felújítással, átalakítással azonnal költözhető. Üllő Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában, a Pesti-síkság szélén fekszik. A főváros központjától 25 kilométerre délkeletre, a Liszt Ferenc repülőtértől 5 kilométer távolságra található. A település mellett haladnak el az M0-s és M4-es autóutak. Budapest tömegközlekedéssel (busz-vonat) fél órán belül elérhető. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó üllői házrész, vagy bármely más házrész és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal! Hivatkozási szám: #177004 Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A házrész vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn!Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat!A felújítás során az alábbi munkák történtek meg:Új tetőszerkezet és héjazatMűanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóvalKülső szigetelés és új homlokzati színezésModern burkolatok minden helyiségbenTeljes villamos- és vízhálózat csereKorszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakításaA ház elosztása ideális:3 különnyíló szobaTágas, világos nappaliÉtkezős, gépesített konyhaKényelmes fürdőszoba és WCNagyméretű teraszA parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.Tökéletes választás azoknak, akik:Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot.Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Üllő kedvelt, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 92 m2-es, kétszintes, duplakomfortos társasházi lakást, amelyhez 50 m2-es saját kert és zárt kocsibeálló is tartozik. A felújított, 4 szobás otthon egy négylakásos, Ytong falazatú, szigetelt épületben található, rendezett és barátságos lakókörnyezetben. A földszinten egy világos amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból egy fedett terasz nyílik, amely közvetlen kapcsolatban áll a saját kerttel és a parkolóval, így kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár kisebb baráti összejövetelekhez. Az emeleten két tágas hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. A lakás klímával, modern konyhabútorral, beépített konyhagépekkel és kondenzációs gázkazános fűtéssel felszerelt. A zárt, parkosított lakóparkban közös zöldterület, kerti tavak, tárolók és egy nagyobb medence is a lakók kényelmét szolgálja, így a környezet ideális gyermekes családok számára is. Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a főváros közelsége. Az M4, M5 és M0 autópályák gyorsan elérhetők, a környék tömegközlekedése jól kiépített. Üllő központja rövid távolságra található az ingatlantól, így egy kellemes sétával is könnyedén elérhető, autóval pedig csupán néhány perc alatt megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: Kisebb, nagyobb üzletek, piac, oktatási intézmények, játszótér, éttermek és különböző szolgáltatások. A természet és a kikapcsolódás kedvelőinek külön előnyt jelent, hogy a közelben egy hangulatos, erdős terület található, amely ideális helyszín sétákhoz, sportoláshoz, kirándulásokhoz vagy egy kis természetközeli feltöltődéshez. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M324330 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M324330-HO

Üllőn kínálunk megvételre egy 800 nm-es telken lévő 2008-ban, amerikai stílusban épített családi házat. Az ingatlan alapterülete 168 nm, melyben amerikai nappali+konyha, 3 szoba és dupla garázs kapott helyet. Az otthon melegéről Sanuier Duval turbó kombi kazán gondoskodik, de ha nem lenne elég a padlófűtés és a kandalló is rá segíthet. Kiválló infrastruktúrának köszönhetően minden a közelben van.

Eladó Üllő főutcáján 3190 m2-es telken, 305 m2-es felújított, szigetelt villa, medencével, szaunával, kandallóval, 120 m2-es vendégházzal, 3 állásos garázzsal. Az ingatlan 1929-ben épült és néhány éve teljesen felújították a homlokzatát. A főépület első szintjén kapott helyet a hatalmas nappali, ami egy bár részen keresztül kapcsolódik a wellness részleghez. Utóbbi tartalmaz egy gyönyörű úszómedencét, fitness részt, szaunát. Ennek oldala teljesen kertkapcsolatossá ( nyitottá ) tehető az emelő-toló ajtók segítségével, illetve szellőztetővel és páramentesítővel is el van látva. Az alsó szinten találunk még egy dolgozó szobát, konyhát, étkezőt, fürdőt, wc-t. Az emeletre érve csodálatos nappalin keresztül egy hatalmas könyvtár helyiségbe érünk. Ezen a szinten kapott helyet a szülői háló, melynek saját fürdőszobája van gardróbbal együtt. Tovább sétálva a szinten 2 db vendégszoba van külön fürdővel és wc-vel. Még egy emelettel fentebb egy vendégszoba van kialakítva és mellette egy 126 m2-es beépíthető padlástér van, amiből akár egy nagy buli helyiséget alakíthatunk ki vagy további 3 szobát. Az ingatlan mellett épült fel a vendégház is, ami két szintes és 120 m2. Mellette közvetlen van egy 100 m2-es 3 állásos garázs, ami nagy méretű autók befogadására is képes. Érdemes tovább nézni a gyönyörű birtokot, mivel a medence helyiség mellett elhaladva gyönyörű örökzöldek, gyümölcsfák látványa tárul elénk.Érdemes megtekinteni, ezt a remek helyen megépült csodaszép, exclusive ingatlant Üllő központjában a reptértől és Budapesttől pár percnyire. Referencia szám: HZ072806

Eladó Üllő főutcáján 3190 m2-es telken, 407 m2-es szigetelt villa, fűthető medencével, szaunával, kandallóval, 144 m2-es vendégházzal, 3 állásos garázzsal. Az ingatlan 1929-ben épült és 25 éve teljesen felújították, restaurálták az egész épületet kívül-belül. Ekkor épült a vendégház és a medencetér is. A teljes bútorzat alku tárgyát képezi eladáskor. A főépület első szintjén kapott helyet a hatalmas nappali, ami egy bár részen keresztül kapcsolódik a wellness részleghez. Utóbbi tartalmaz egy gyönyörű fűthető úszómedencét, fitness részt, szaunát. Ennek oldala teljesen kertkapcsolatossá ( nyitottá ) tehető az emelő-toló ajtók segítségével, illetve szellőztetővel és páramentesítővel is el van látva. Az alsó szinten találunk még egy dolgozó szobát, konyhát, étkezőt, fürdőt, wc-t. Az emeletre érve csodálatos nappalin keresztül egy hatalmas könyvtár helyiségbe érünk. Ezen a szinten kapott helyet a szülői háló, melynek saját fürdőszobája van gardróbbal együtt. Tovább sétálva a szinten 2 db vendégszoba van külön fürdővel és wc-vel. Még egy emelettel fentebb egy vendégszoba van kialakítva és mellette egy 126 m2-es beépíthető padlástér van, amiből akár egy nagy buli helyiséget alakíthatunk ki vagy további 3 szobát. Az ingatlan mellett épült fel a vendégház is, ami két szintes és 144 m2, klímatizált. Mellette közvetlen van egy 73 m2-es 3 állásos garázs, ami nagy méretű autók befogadására is képes. Mindét épület alatt egy-egy 25 nm-es pince is van. Érdemes tovább nézni a gyönyörű birtokot, mivel a medence helyiség mellett elhaladva gyönyörű örökzöldek látványa tárul elénk. Érdemes megtekinteni, ezt a remek helyen megépült csodaszép, exclusive ingatlant Üllő központjában a reptértől és Budapesttől pár percnyire. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ072806

Üllőn eladó egy két külön lakrésszel rendelkező 280 nm-es tetőtér beépítésű családi ház. Az otthon egy 622 nm -es összközműves telekre épült 2003-ban Ytong falazattal, Bramac bretoncserép fedéssel. A földszinti lakrész 140 nm-es melynek belső elosztása előszoba, nappali, konyha, étkező, wc, fürdő, két hálószoba, két terasz, garázs, kazánház-mosókonyha-wc. A fenti lakrész elosztása amerikai - konyhás - nappali, kamra, fürdő, wc, kazánház, két külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, erkély. Mindkét lakrész fűtését és melegvíz ellátását gáz cirkó biztosítja. A lenti részen padlón és lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás. Az emeleten lapradiátorokon keresztül történik a fűtés. Az otthont eddig két testvérpár lakta. De nagycsaládosok számára is tökéletes választás lehet ez a napfényes tágas kedves kis ingatlan. A kert parkosított melynek öntözését öntözőrendszer biztosítja. A parkosított telek egyik sarában sütögető és bográcsolló helyiség került kiépítésre. Így a család és a barátok kedvükre sütögethetnek és pihenhetnek ebben a szép zöld intim környezetben. A garázson lévő ajtó és a telere vezető nagykapu elektromos. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával ellátott. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ024576

űÜllőn, Budapest vonzáskörzetében a főút mentén, de a kíváncsi szemektől mégis rejtve eladó egy családi ház. A közel 800 m2-es telek szinte teljes egészében térkő burkolatot kapott, így nem kell vesződni a kert rendben tartásával, csak a élvezni kell a nyugalmat és a pihenést. Ha valakinek mégis kerti sütögetéshez támad kedve az is megoldható az épület mögötti erre a célra kialakított területen. Az épület 2008-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, az 50 centiméteres falvastagság és a hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak arról, hogy télen a hideg, nyáron a meleg az épületen kívül maradjon. A fűtésről Saunier Duval turbó kombi gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül, ha ez nem lenne elég, vagy romantikus tűzropogást szeretnénk hallani, a nappaliban lévő kandallóba is begyújthatunk melynek szellőzéséről SIH20-as (szigetelt) kémény gondoskodik. Nyáron ha mégis bejutna a meleg egy jéghideg klíma gondoskodik a lakótér hűtéséről. Az épületbe a bejáraton vagy a fűtött garázson keresztül juthatunk be. Az előszobából nyílik a nappali-konyha mely minden lakónak elegendő életteret biztosít. Innen nyílik a két lakószoba és a vizes helyiségek. A 40 m2 feletti méretű garázson illetve az udvaron keresztül is megközelíthető a házhoz tartozó 20 m2-es műhely, iroda vagy műterem. Az ingatlan a kiváló agglomerációs tömegközlekedésnek és a jól szervezett közúti közlekedésnek Budapestről könnyen megközelíthető. Üllőn szinte minden a kényelmes életvitelhez szükséges infrastruktúra megtalálható. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ079003

Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi ház Főbb előnyök - Költséghatékony fenntartás - Könnyen kiadható - Tágas, praktikus, élhető kialakítás - Önálló családi ház kertvárosi környezetben - 110 m², 4 szoba - Alacsony rezsi (gázátalány: 9.000 Ft/hó) - 1007 m²-es telek - Több autós beállási lehetőség - Újszerű állapot, azonnal költözhető Az ingatlan fő jellemzői - Gardróbszobás - Cirkófűtés (radiátoros hőleadás) - Thermo ablakok - Cserépfedés - Fedett terasz - Körbejárható épület - Csendes, nyugodt utca Üllőn - Budapest felől könnyen megközelíthető Felújítások és állapot - Teljes átépítés és többszöri felújítás - Födémszigetelés - Festés nélkül költözhető - Teljes bútorzat az árban - Gépesített konyhabútor - Gardróbszoba, kamra, kerti tároló Beltér – részletes felsorolás - 2025-ben és 2022-ben felújítva - 2008-ban teljes körű felújítás (eredeti építés: 2006) - TV fal - Gipszkarton álmennyezetek - Design tárolórekeszek (nappali, háló, konyha) - Elektrolux gépesített konyha: - Beépített mosogatógép - Sütő - Első elszívó - Indukciós főzőlap - 2022-ben felújított ablakok (új thermo üvegek) - Új melegburkolatok - Új munkapult - Teljes festés (falak, ajtók) - Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó - Automatikus fűtővíz-hőmérséklet szabályozó rendszer - SURVIVOR funkciós kazán - Rádiós termosztát - Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC - Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszoba - Dupla mosdó, törölközőszárító - Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal) - Pakolható padlás (lépésálló burkolat, kb. 40 m²) - Korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé stb.) - Modern LED és spot világítás - Praktikus kapcsolók (pl. hálóban fej mellett) Kültér – részletes felsorolás - 2 rétegű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval (2022-es felújítás) - 30-as Ytong falazóelem - Cseréptető héjazat - Ásványgyapot födémszigetelés - Széles autós úszókapu (elektromos előkészítéssel) - Több autós, viacoloros kocsibeálló - 10 m²-es kerti tároló (salgópolcos, felszerelt) - Ásott kút – költséghatékony öntözés - Kültéri mozgásérzékelős világítás - Világítás a kosárpályánál és a kerti tárolónál is Extrák - Teljes bútorzat az árban - Frissen festve akár azonnal költözhető - Intim, zárt hátsókert - Csendes, nyugodt környék - M4-es elkerülő és vasútállomás könnyen elérhető Ytong falazóelem előnyei (röviden) - Nem igényel külső szigetelést - Kiváló páraszabályozás - Penészmentes klíma - Magas hő- és hangszigetelés - Nagy teherbírás (polcok, bojlerek, bútorok rögzíthetők) - Természetes anyagokból készül - Környezetbarát, egészségre ártalmatlan Környék és infrastruktúra - Családi házas, nyugodt környezet - Több gerincútvonalon megközelíthető - Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek a közelben - M0 körgyűrű pár percre - Vonatállomás könnyen elérhető Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ071384

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ018408